Главная / Проекты домов / Груша

Проект дома "Груша"

от 5 560 000 руб.

Оформить заявку

Характеристики

Площадь 192 м²

Комнат 3

Этажность Двухэтажный

Габариты 12х12 м

Понравился проект дома Груша?

Заказать проектирование

Двухэтажные Круглогодичное Четырехскатная С террасой С балконом Дом Газобетон Камень Арболит Газосиликат Керамзитобетон Керамические блоки Кирпич Несъёмная опалубка Пеноблок Полистиролбетон Теплоблок Шлакоблок ЖБИ панели Монолит Ракушечник

Работаем во
всех городах

Продуманные проекты
индивидуально для вас

Адекватная стоимость
на строительство

Дистанционное
оформление договора

Планировка

Примерная стоимость строительства из разных материалов

Профилированный брус от 7 228 000 руб Получить смету

Каркасный дом от 6 672 000 руб Получить смету

Клееный брус от 8 340 000 руб Получить смету

Двойной брус от 7 228 000 руб Получить смету

Лафет от 9 036 000 руб Получить смету

Рубленное бревно от 7 645 000 руб Получить смету

Оцилиндрованное бревно от 7 645 000 руб Получить смету

SIP-панели от 5 282 000 руб Получить смету

Кирпич от 7 242 000 руб Получить смету

Газобетон от 5 560 000 руб Получить смету

Газосиликатные блоки от 6 561 000 руб Получить смету

Керамзитоблок от 6 186 000 руб Получить смету

Арболит от 6 811 000 руб Получить смету

Керамические блоки от 5 560 000 руб Получить смету

Теплоблоки от 7 645 000 руб Получить смету

Пеноблоки от 6 561 000 руб Получить смету

Готовые дома от 27 802 000 руб Получить смету

Варианты оплаты

Наличные

Безналичные

Ипотека

Кредит

Материнский капитал

Рассрочка

Описание комплектации

Стандарт от 5 560 000 руб

Тёплый контур от 6 950 000 руб

Под ключ от 9 731 000 руб

Подготовительные работы

Индивидуальное проектирование дома

Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.

Подготовка к работам

Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии.

Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов

Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке

Фундамент

Монолитная ж/б плита 250 мм

— Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании
— Устройство горизонтальной гидроизоляции гидроизоляционной пленкой
— Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм.
— Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300)

Монолитная ж/б плита 300 мм/ ребристая плита

— Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании устройство горизонтальной гидроизоляции профилированной мембраной
— Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм.
— Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300)
— Изоляционные работы (гидро-теплоизоляция) - скрытые работы которые требуются по проекту
— Монтаж закладных для ввода в дом коммуникаций, разводка канализации под плитой

Стены

Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов

— Внешние и внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 250/300 мм — Устройство оконных и дверных перемычек из металлических уголков — Устройство монолитных ж/б армированных армопоясов, утепление по наружнему контуру

Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов

—Внешние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 375/400 мм. Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 250/300 мм —Устройство оконных и дверных перемычек из металлических уголков / монолитные ж/б перемычки (по проекту) —Устройство монолитных ж/б армированных армопоясов, утепление по наружнему контуру

Перегородки

Возведение перегородок из блоков

Возведение перегородок из газобетонных блоков D500 толщиной 100 мм / кирпичных толщиной 120 мм

Вентканалы и дымоходы

Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек

Устройство технологических отверстий под монтаж дымоходов и вытяжек

Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов

Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов и выводом труб на кровлю (по проекту)

Перекрытия

Межэтажное перекрытие

Межэтажное перекрытие по деревянным балкам сеч. 50х200, 100х200 с шагом не более 580 мм (в зависимости от пролетов), антисептирование пиломатериала

Перекрытие из ж/б пустотных плит/монолитное перекрытие

Перекрытие из ж/б пустотных плит заводского изготовления / полностью монолитное перекрытие (по проекту)

Стропильная система

Монтаж стропильной системы

Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200х50, 200х100 - пиломатериал ест. влажн) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Изоспан/Ондутис, монтаж контробрешетки, обрешетки

Монтаж стропильной системы

Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200х50, 200х100 - пиломатериал строганный, камерной сушки) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Технониколь с прокле, монтаж контробрешетки, обрешетки

Утепление кровли

Утепление кровли утеплителем

Утепление кровли минераловатным утеплителем Rocwool/Knauf толщиной 200 мм, подшив пароизоляционными мембранами Технониколь, монтаж деревянной обрешетки (подшив) по низу стропил

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие из металлочерепицы

Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм, цвет по RAL, обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д.

Кровельное покрытие из металлочерепицы

Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм/кликфальца/битумной черепицы (по проекту), обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д.)

Фасад

Внешняя отделка фасада

Индивидуальная внешняя отделка фасада: мокрый фасад/облицовочный кирпич (как на визуализации)

Водосточная система

Устройство водосточной системы

Устройство водосточной системы (ПВХ) по карнизу кровли дома для огранизованного сбора дождевой воды с крыши

Подшив свесов кровли

Обшивка свесов кровли

Обшивка свесов кровли (включая потолок балконов, террас, крылец) виниловыми/металлическими софитами (по проекту)

Отмостка

Устройство бетонной отмостки

Устройство бетонной отмостки с утеплением по периметру дома

Отделка цоколя

Отделка цоколя камнем/штукатуркой

Отделка цоколя искуственным камнем/штукатуркой (по выбору)

Окна

Окна и балконные двери пластиковые

Окна и балконные двери пластиковые, профиль REHAU R/Veka с двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом (3 стекла)

Наружная входная дверь

Наружная металлическая дверь

Наружная металлическая техническая дверь с замком (на период отделки)

Наружная металлическая утепленная дверь

Наружная металлическая утепленная дверь с терморазрывом

Внутренние инженерные коммуникации

Монтаж системы отопления/Водоснабжения/Водоотведения/Электрика/Монтаж щитка

—Монтаж системы отопления: радиаторы, полотенцесушители, по необходимости водяные теплые полы - по индивидуальному проекту. Котельное оборудование и работы по обвязке в стоимость не входят —Разводка сетей водоснабжения - по индивидуальному проекту. Водогрейное оборудование в стоимость не входит. —Разводка сети водоотведения - по индивидуальному проекту —Электрика (разводка точек, распредкоробки, подрозетники, до 3-х точек на комнату) - по индивидуальному проекту —Монтаж щитка (автоматы, узо, без счетчика), монтаж заземления - по индивидуальному проекту

Предчистовая отделка (по запросу)

Грунтование, оштукатуривание стен/Заливка ц.п. полусухой стяжки/Отделка откосов/ Монтаж каркаса лестницы

—Грунтование, оштукатуривание стен гипсовыми сухими смесями (цементными во влажных помещениях) —Заливка ц.п. полусухой стяжки (с утеплением полов 1 этажа) —Отделка наружных оконных и дверных откосов —Монтаж каркаса междуэтажной лестницы с временными ступенями

Чистовая отделка (по запросу)

Чистовая отделка

—Стены - гладкая покраска или обои —Монтаж обоев или гладкого флизилина на стены и откосы —Натяжные потолки —Плитка на стенах и на полу в мокрых точках —Ламинат и плинтуса на полу в сухих помещениях —Пластиковые подоконники. Межкомнатные двери —Монтаж розеток, выключателей и выводы под светильники(Материал + работа)

Пятно застройки 11,6 × 12 м позволяет заранее разделить участок: основной вход устроить со стороны крыльца, выход к отдыху — через террасу, а свободную часть отвести под сад. Проект «Груша» площадью 192 м² подойдёт семье, которой нужны три отдельные спальни, просторная дневная зона и полноценные хозяйственные помещения.

Терраса 20,00 м²

Она примыкает к гостиной и кухне, поэтому летний стол и место отдыха становятся естественным продолжением общей части дома.

Балкон 12,36 м²

Выход на него предусмотрен из большой спальни. Здесь можно организовать спокойную открытую площадку для хозяев комнаты.

Хозяйственный блок у входа

Рядом с тамбуром находятся котельная 8,82 м², гардеробная 3,42 м² и кладовая 2,34 м²: верхнюю одежду, запасы и оборудование не придётся разносить по жилым комнатам.

Три спальни наверху, кухня и гостиная у террасы

С крыльца 7,68 м² вход ведёт в тамбур 4,89 м², затем — в холл 13,98 м². Гостиная 26,25 м² и кухня 14,42 м² расположены рядом, но воспринимаются как самостоятельные помещения. Такое решение удобно и для общего вечера, и для приготовления еды без переноса рабочих процессов в зону дивана. На этом же этаже есть санузел 4,43 м².

Наверху собрана приватная часть: спальни 19,22 м², 14,08 м² и 13,73 м² выходят в холл 11,46 м². Между двумя спальнями расположен гардероб 4,05 м². Отдельные санузел 4,07 м² и ванная 6,92 м² помогают развести утренние маршруты семьи, а лестница находится в стороне от дверей комнат.

Кому подойдёт

Семье с двумя детьми: каждому можно выделить отдельную спальню, сохранив большую комнату для родителей.
Тем, кто любит принимать гостей: кухня соседствует с гостиной и террасой, а приватные комнаты остаются этажом выше.
Владельцам с сезонным инвентарём и запасами: для хранения предусмотрены кладовая, две гардеробные зоны и котельная.

Пока дети маленькие, одну спальню можно использовать как игровую или кабинет. Через несколько лет комнаты легко перераспределить: две отдать детям, большую сохранить родителям, а освободившуюся игровую превратить в место для учёбы без перестройки первого этажа.